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| 種別 |
土地 注目 |
価格 | 880万円 |
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志摩市浜島町浜島字御浜（合歓の郷リゾートヴィレッジⅡ期） |
| 交通 | 近鉄志摩線「鵜方駅」下車 車で約１２分（約7.5km） |
| 土地面積 | ４６７．６７㎡（141.47坪） |
| 接道状況 | 南側と北側が共に約６ｍの公道に接する |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | ほぼ平坦地 |
| 都市計画 | 区域内（非線引き） | 用途 | 別荘、住宅用地 |
| 建ぺい率 | ４０％ | 容積率 | ８０％ |
| 他の法令上の制限 | ・自然公園法普通地域 ・志摩市景観法 ・森林法 ・建築基準法第22条第1項 ・合歓の郷リゾートヴィレッジ覚書順守。 |
| 設備 | 電気・電話（地中埋設）、個別プロパンガス、公営水道、個別合併処理浄化槽設置要。電気・電話線は、すべて本分譲地は地中埋設となっています。基幹設備（地中化方式）から宅地までの引き込み費用が必要です。水道は敷地内への引き込み済み。 |
| 引渡条件 | 相談 | 取引形態 | 仲介 |
| 現状 | 更地 | 管理NO | T-230 |
| 備考1 | 管理費 年額35,000円（消費税別途）。建物を建築後は、延床面積により管理費が変更します。令和４年度固定資産税 年額18,700円。 |
| 備考2 | 「合歓の郷RV分譲地管理等に関する覚書」の制限（一部抜粋）。高さ：10ｍ以下・2階建以下、離隔制限：道路境界線及び隣地境界線より２ｍ以上後退。 |
| 備考3 | 直前の更新日：2023年11月22日。次回更新予定日：2023年12月6日。 |
概略地形図 標高約２６ｍ・切土 |
北側道路より南方向を撮影 日照良好 道路とフラットな平坦地 |
